很多室内装修业主第一次接触监理这个职业都会问:
监理是做什么的呢?讲概念当然不如举例啦,我这样一个亲身经历的过程,监理都帮我做了些什么昵?
1一安全感。我相信监理们的专业水平,整个交房的过程中虽然也有受到各种情绪影响,但总体来说我可以很安心,不慌张。碰到开发商的推诿和抵赖,资深的监理们也能用专业说话,妥善的进行了处置,帮我一项项的列出了需整改的项目,整改要求,验收标准等;
2一省心。验房干头万绪项目繁多,专业人士有专业的步骤和工具,一项项依次做下来水平又高又不会遗漏,业主自己去看,不懂的也就是跟着开发商的人走马观花看看灯亮不亮,水通不通,有心准备的自己得先去各大网站折腾一堆“验房秘籍”打印出来,结果现场操作时却漏洞百出,一看就露怯,后面往往也就不了了之了。伺况这一系列的专业工具置办齐了也得好几千块哦,就用一次,伺必呢。
如果我这套房子是毛坯,交给监理帮我打理装修事项,还会有哪些好处呢?
1省事。买精装房就是因为没时间。有了监理打理,就不必担心没时间看工地搞装修的问题了。自己只需要根据家人生活的习惯跟设计师商讨,确定好设计方案,期间涉及的中央空调地暖等设备选型等问题,监理也会给出专业的意见。之后关于设计图纸审核、预算审核、签约陷阱的规避、有利条款的签订、装修材料的验收、日常跑现场检查室内装修质量和进度、督促指导工人、各阶段验收等一系列的
细节完全都不需要操心,等家具商进场把家具送来摆好,吹一个月风就可以拎包入住了,省事吧。
2一省钱。我这个装修如果完整的复现一遍,高工初步核算实际费用会节约三分之一。如果是全程监理服务,工程师们会在上游卡住“预算”,在下游卡住“决算”,一项项都帮业主算清楚,一笔笔钱花在哪里清清楚楚明明白白,保证不花冤枉钱。去年年底的时候做过一次统计,多年来
服务过的干余名业主,平均节约的费用是1 6%,也就意味着半包造价不低于3万2的工程,监理费普遍都是可以省出来的,再多出来的就是业主实实在在的利益了。
3一质量好。我这个房子装修的水平,说实在的在上海精装房当中还算是不错了,也许是运气好吧,碰到的分包商还不错。无论多大多有名的开发商,由于全都是大规模分包做的,能达到及格水平也就不错了,而且大规模室内装修是无法满足业主的个性化需求的,比如我的橱柜和烤箱,就尴尬的很。监理执业不是靠口头说教、更不是靠老经验老办法,靠的是现代的标准和流程管理,加上长期的工作经验,装修工程的品质自然会更高。还是统计数据,竣工3年的装修如新率高达90%,不少小夫妻直接买走就做婚房了哦。监理有那么多的好处,应该什么时候请最好昵?
自然是越早越好。
业主的设计方案基本确定,初版图纸出来之后就可以带着图纸和初步预算去考察监理啦,水平高不高,想的细不细,实际的业务才是试金石。如果觉得技术水平高,为人也值得信赖,不妨就进一步沟通看看如伺合作。家人的时间和精力都可以空出来,多逛逛软装配饰,多想想如何布置新
家,而不是一天到晚灰头土脸的扑在水泥茧沙里,如果实在看不到工地急得慌,现场监理隔天就会用微信等聊天工具即时把现场发生的情况和照片发给业主,不去工地还是尽在掌握,能够把室内装修这件很烦很纠结的事情变得很爽很轻松,这样不是更好吗。