1、确定拆旧项目：拆旧是一个技术活，并不是抡着锤子乱敲就行的。正规的拆旧，第一步就是根据设计方案确定拆旧项目。以秦女士家为例，因为厨房是开放式的，所以就需要敲掉一堵墙，更麻烦的是，方案中吧台处一堵需要敲掉的墙在现场检查时发现居然是混凝土承重墙，秦女士考虑到安全问题时犹豫要不要敲掉，经过装修公司技术员和设计师反复研究，终于确定用专业切割机拆除小面积，才皆大欢喜。

2、确定费用：对于正规的拆旧来说，一份包含了拆除各个拆除项目的费用及标准明确、合理的拆旧项目服务表是必须的。比如秦女士家在确定拆除项目后，对照上海装修公司的拆旧项目表，费用就能明明白白地计算出来了。厨卫以及阳台30平米的墙地砖要拆除，每平方米是30元；漏雨的铝合金窗3扇、阳台移门4扇要拆除，每扇10元；整体近1 OO平米的墙面铲除，每平米8元；54平米的墙体拆除，每平米40元等等，所有的价目以及最终3500元的总价清晰明确，杜绝了乱收费现象。

3、动手拆除：费用算清之后，合同签订起来自然毫无障碍，接着就要开工了。如前文所说，拆旧不是盲目地乱敲一气。比如，拆除墙地砖是最费时费力的项目，如果工人的专业性不高，轻则无法保证平整度，影响后期墙面施工能否顺利进行，重则造成墙体破坏，特别是承重墙以及与邻居共用的墙，前者造成将来的安全隐患，后者会导致邻里纠纷剪不断理还乱。举例来说，秦女士吧台处需要对承重墙进行一定程度的处理，如果是非专业人员施工，很可能根本就不管它是否承重墙，敲了再说。而作为专业的上海装修公司，就会先研究方案，然后确定是否可行，并使用专业的工具，杜绝将来的隐患。

4、垃圾清运：拆旧后，特别是墙体拆除后，建筑垃圾少不了，所以垃圾清运也是拆旧的项目之一。然而，像秦女士之前找的回收公司做拆旧，基本就不会管你垃圾怎么办。他们把需要的东西拆下来弄走，其它则会胡乱丢弃在现场。然而，作为专业的上海装修公司，会将建筑垃圾装袋，当晚就运到小区指定垃圾堆放处。当然，因为是件辛苦活，所以也是要收费的，一般都是按照套内面积计算，每平米10元。

5、开工交底：作为专业的拆旧，开工交底也是不可忽略的。比如秦女士之前找的回收公司拆旧队，弄完了就打了个电话跟她说好了，然后等她到现场匆匆给7300元就走了。碰巧秦女士也没仔细检查，后来才发现有一块玻璃窗被敲碎了。所以，拆旧完干万别忽略了交底，就算有问题还能及时整改。